台南豪宅 海南省長沈曉明:決不讓海南變成“房地產加工廠” 海南 房地產 沈曉明

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《中國經濟周刊》記者 ?姚冬琴|全國兩會現場報道

(中國經濟周刊首席懾影記者 肖翊 懾)

“要減少經濟對房地產的依賴,對海南來講,會很痛,會出血,會很難。不下大的決心,不容易做到。海南要以壯士斷腕的決心,減少經濟對房地產的依賴。”3月6日下午,在十三屆全國人大一次會議海南代表團媒體開放日活動上,海南省長沈曉明如是說。

減少經濟對房地產的依賴,難在哪?沈曉明談到,海南的房地產對經濟的貢獻很大。無論是投資、還是稅收,都佔到50%左右。

既然那麼難,為什麼還要下那麼大的決心?沈曉明表示,第一,房地產要用土地,而海南土地資源十分有限,不能變成“房地產加工廠”; 第二,造了房子就要有基礎設施、社會公共服務的配套。但海南是不發達省份,財力有限,配套不起。因此,房地產作為海南的支柱產業,不可持續。事實上,湖口富春,全世界也沒有哪一個國家、哪一個城市,是以房地產作為支柱產業的。

出於這樣的考慮,海南根据“房子是用來住的,不是用來炒的”要求定位,確定了三個思路:

第一,島內居民的基本住房需求由政府來保障;

第二,改善性需求由市場來調節;

第三,投資性需求靠制度來限制。

“根据這三個基本的思路,我們也考慮了一些基本的措施。第一,要進一步完善島內居民的住房保障體系,完成島內居民對住房多元化多層次的需求;第二,科學調控房地產的規模、結搆、布局、節奏。比如,我們已經永久停止中部四個生態敏感地區外銷型房地產的開發。第三,加強市場監管,防治各類炒作,確保市場平穩,不發生大起大落。第四,大力推廣裝配式建築、全裝修房,完善房地產小區的基礎設施和公共服務配套,提高房地產的品質。”沈曉明說。

限制房地產發展,留下的缺口靠什麼來補?海南將通過“兩條腿”走路:第一,大力發展12個產業,主要是全域旅游、熱帶農業、一批沒有生態環境影響的高新技朮產業等;第二,大力提高消費在經濟發展中的比重。

“通過12大產業的發展,通過消費的增長,逐步來彌補房地產下降給經濟帶來的缺口。但是,不管怎樣,我們要科學合理調控房地產,減少經濟發展對房地產的依賴,決心是已經定的,決心是很大的。”沈曉明說。

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