金聯創 建築鋼材下游需求分析——房地產 聯創 房地產 房企拿地

金聯創訊(市場分析師:朱姍姍):

2017年,全國房地產開發投資109799億元,比上年名義增長7.0%,富旺建設 評價,增速比1-11月份回落0.5個百分點。其中,住宅投資75148億元,增長9.4%,增速回落0.3個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為68.4%。

數据來源:國家統計局

房地產市場依然明顯分化,整體數据體現了調控下,漲幅加速放緩的趨勢,1-12月市場成交面積同比漲幅僅7.7%,刷新了本輪樓市從2015年來開是同比漲幅低點,但庫存數据持續下調、企業景氣指數也依然是本輪的最高點。整體看,全國房地產市場持續分化,一線過熱城市的虛火被抑制,二三四線城市非調控熱點城市依然高溫中。

2017年,房地產開發企業土地購實面積25508萬平方米,比上年增長15.8%,增速比1-11月份回落0.5個百分點;土地成交價款13643億元,增長49.4%,增速提高2.4個百分點,這說明房企拿地較為積極。房企拿地策略有所轉變,尤其是看准了部分三四線城市的拿地,當前拿地積極性較大,比如說12月份的土地購實面積創造了2015年以來的單月最高水平,說明房企依然有做大規模的決心。

信息來源:金聯創

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